|
|
|
|
|
|
|
|
|
 17 Feb 2010 |
|
|
|
|
10 Sep 2009 |
|
|
|
|
26 Jun 2009 |
|
|
|
|
22 May 2009 |
|
|
|
|
03 Apr 2009 |
|
|
|
|
06 Feb 2009 |
|
|
|
|
05 Jan 2009 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Ανασκόπηση του RICS
Τετάρτη, 9 Σεπτεμβρίου 2009 2:30 μμ
Θετική τάση αγοράς οικιστικών μονάδων σε Κύπρο και Ελλάδα
Λευκωσία: Οι θετικές τάσεις στην αγορά οικιστικών ακινήτων που διαμορφώνονται σε Ελλάδα και Κύπρο, επισημαίνονται, για την Ελλάδα, στην εβδομαδιαία ανασκόπηση της παγκόσμιας αγοράς ακινήτων (Weekly Real Estate Comment) που εκπόνησε το RICS (Royal Institution of Chartered Surveyors) και για τη Κύπρο, από τον κ Παύλο Λοΐζου MRICS, μέλος του Διοικητικού Συμβουλίου του RICS Κύπρου.
Όσον αφορά την Κύπρο, ο κ Λοΐζου MRICS αναφέρει: «Η περίπτωση της Ελλάδας αντανακλά την κατάσταση στην Κύπρο, όπου οι συνθήκες είναι παρόμοιες. Έρευνες υποδεικνύουν ότι κατά το τελευταίο έτος, οι τιμές οικιστικών ακινήτων στη Λευκωσία μειώθηκαν κατά 5-15%, στις τουριστικές περιοχές των παραλιακών πόλεων μειώθηκαν κατά 25-30%, και κατά 10-20% σε περιοχές μόνιμης κατοίκησης. Η ανόμοια συμπεριφορά στις τιμές μπορεί να εξηγηθεί από τη σχετικά περιορισμένη υπέρ-ανάπτυξη στη Λευκωσία και από την έλλειψη των ξένων αγοραστών και επενδυτών στη πρωτεύουσα, συντελεστές που συνέβαλαν στην αύξηση των τιμών σε άλλες περιοχές. Ακόμα και στις παραλιακές πόλεις, η μείωση των τιμών είναι περιορισμένη στις περιοχές όπου υπήρχε ενεργός παρουσία επενδυτών και αγοραστών από το εξωτερικό και κυρίως σε μεσαίας/χαμηλής ποιότητας ακινήτων».
Αθήνα: Σχετικά με την Ελληνική αγορά, η ανακοίνωση του RICS αναφέρει ότι η Τράπεζα της Ελλάδας θα δώσει στη δημοσιότητα τον σχετικό δείκτη τιμών ακινήτων για το δεύτερο τρίμηνο του 2009. Σύμφωνα με τον δείχτη η ετήσια αύξηση στις τιμές ακινήτων έφτασε στο 13.9% κατά το πρώτο τρίμηνο του 2006 και μετά συγκρατήθηκε σε φυσιολογικά επίπεδα μέχρι το πρώτο τρίμηνο του 2009, παρουσιάζοντας στη συνέχεια καθοδική τάση της τάξης του 1.9%.
Σύμφωνα με το Real Estate Comment του RICS, η στασιμότητα των τιμών της Ελληνικής αγοράς οικιστικών ακινήτων οφείλεται στο γεγονός ότι η Ελλάδα βίωσε μια σχετικά ήπια οικονομική κρίση. Αυτό οφείλεται στη μέτρια ρύθμιση στην αγορά εργασίας και στη μείωση του μέσου όρου των επιτοκίων υποθηκών από 5.3% τον Οκτώβριο του 2008 σε 3.86% σήμερα. Παράλληλα, προβλέπεται ότι οι τιμές των οικιστικών ακινήτων θα μειωθούν περαιτέρω, οι καθοδικές, όμως, αυτές τάσεις θα είναι περιορισμένου μεγέθους και διάρκειας.
Ο κ Λοΐζου MRICS απέδωσε την μικρή σχετικά μείωση των τιμών στην Κυπριακή αγορά οικιστικών ακινήτων, κυρίως στη μικρή επιβράδυνση του ΑΕΠ (μείωση κατά 0.4% το τρίτο τρίμηνο του 2009 και κατά 0.7% το δεύτερο τρίμηνο του 2009), που συγκρίνεται ευνοϊκά σε σχέση με πολλές Ευρωπαϊκές χώρες.
Σύμφωνα με τον κ Λοΐζου MRICS, οι τιμές οικιστικών ακινήτων θα μειωθούν περαιτέρω μεσοπρόθεσμα, χωρίς η μείωση αυτή να είναι σημαντική στη Λευκωσία, όπου η αγορά είναι κυρίως για μόνιμη κατοίκηση. Παράλληλα παρατήρησε ότι στις παράλιες πόλεις αναμένεται μια περαιτέρω μείωση στις τιμές, κυρίως σε σπίτια και διαμερίσματα χαμηλού κόστους, όπου ξένοι επενδυτές δυσκολεύονται να πληρώσουν τα δάνεια τους.
|
|
|
|
|
Average home price (€) in Cyprus
Μέση τιμή (€) οικίας στην Κύπρο
% Change from previous month
 -0.08%
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
