|
|
|
|
|
|
|
|
|
 17 Feb 2010 |
|
|
|
|
10 Sep 2009 |
|
|
|
|
26 Jun 2009 |
|
|
|
|
22 May 2009 |
|
|
|
|
03 Apr 2009 |
|
|
|
|
06 Feb 2009 |
|
|
|
|
05 Jan 2009 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Οι κρυφές ευκαιρίες και η ανακατάταξη στην Κτηματαγορά
Μέχρι να γίνουν οι αλλαγές που περιμένουν όλοι, ιδιαίτερα προς την κατεύθυνση των χαμηλότερων επιτοκίων, η αγορά ακινήτων θα περνά μια δύσκολη περίοδο. Κι επειδή η κρίση δεν σημαίνει μόνο «μαύρα σύννεφα», η παρούσα κατάσταση δημιουργεί ευκαιρίες αγοράς και αναδεικνύει το «χρυσάφι» της κτηματαγοράς σε ελκυστικές τιμές απ’ ότι πριν από μερικούς μήνες.
Ειδικότερα αυτό συμβαίνει στις περιοχές όπου η ζήτηση βρίσκεται στο ναδίρ. Μάλιστα η απουσία επενδυτικού ενδιαφέροντος έχει φέρει σε δύσκολη θέση πολλές εργολαβικές επιχειρήσεις, επιχειρηματίες ανάπτυξης γης, κτηματομεσιτικά γραφεία κ.λ.π που κατά κύριο λόγο στηρίζουν την επιβίωση τους στις πωλήσεις – δανειοδοτήσεις ακινήτων.
Μείωση Προσωπικού
Σύμφωνα με πληροφορίες μας, τους τελευταίους μήνες περνούν δύσκολους καιρούς μικρομεσαίες κατασκευαστικές εταιρείες, κυρίως εργολάβοι και Developers της <γειτονιάς>, οι οποίοι εκμεταλλευόμενοι την έκρηξη της αγοράς «μπήκαν» στην αγορά. Πολλοί έχουν μειώσει τις δραστηριότητες τους, έχουν αναστείλει έργα, έχουν μειώσει προσωπικό κ.λ.π. Κάποιοι έχουν σοβαρά προβλήματα εξαιτίας υψηλού δανεισμού και μεγάλου αποθέματος αδιάθετων κατοικιών. Φυσικά υπάρχουν και αυτοί που έβγαλαν χρήματα και «έφυγαν».
Επίσης υπάρχουν μικρά μεσιτικά που αντιμετωπίζουν τεράστιες δυσκολίες στην κάλυψη ακόμη και των καθημερινών εξόδων αφού δύσκολα έρχεται η πώληση. Μερικοί έχουν καταφύγει και επιδιώκουν τις αμοιβές από τις ενοικιάσεις οικιών – διαμερισμάτων.
Μέσα στο δύσκολο αυτό κλίμα σε πλεονεκτική θέση είναι μόνο όσοι έχουν ρευστότητα ή μπορούν να πάρουν δάνεια με ευνοϊκούς όρους. Τα μετρητά έχουν «αξία» ενώ άλλοι αναμένουν να έρθει μείωση επιτοκίων για να επωφεληθούν (δόσεις κ.λ.π) και πολλοί αναμένουν κάποια μέτρα για την κτηματαγορά (προς το παρόν δεν έχουμε ακούσει τίποτα το συγκεκριμένο και ουσιαστικό).
Χρονιά ευκαιριών το 2009 αφού φαίνεται ότι η παγκόσμια ύφεση θα συνεχιστεί. Οι δυσοίωνες προβλέψεις της Κομισιόν για την Κυπριακή Οικονομία αλλά και γενικότερα ολόκληρης της Ευρώπης επηρεάζει αρνητικά την ήδη κακή ψυχολογία επενδυτών. Και επειδή βασικός παράγοντας στην αγορά ακινήτων είναι και η καλή ψυχολογία και οι άμεσες προοπτικές προβλέπουμε ότι πολύ δύσκολα θα υπάρξει ουσιαστική ανάκαμψη το 2009, έκτος αν προκύψουν μεγάλες ανατροπές της οικονομικής και κυρίως της χρηματοπιστωτικής πολιτικής.
|
|
|
|
|
Average home price (€) in Cyprus
Μέση τιμή (€) οικίας στην Κύπρο
% Change from previous month
 -0.08%
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
